永安里一期与浙工新村，乃两地之民自主更新之宅也。今已破土动工，不久将毕其役而交付。二村于重建之时，均分明原居之面积与新扩之部分，且行异价以结算。如永安里一期，原居之面积以每平米千五百钱计，而新扩则以每平米八千钱算之。浙工新村亦如此，惟其价异耳。

在算原居之面积时，二村皆以公摊之地入其计。譬如新建之宅，电梯之地亦均摊于每户，每户约得三平米余。此面积亦以每平米千五百钱结算。然浙工新村之法稍异，以套内之地为基。若原有之宅产证面积为七十平米，则相当于新宅七十五平米之套内面积，于是七十五平米以每平米千三百五十钱计，超出者则按扩面之价结算。然仅凭业主之出资，实难覆盖全部之建造成本。如永安里一期新建后，户数增至四百零四户，多出四十户。此多出之四十宅，即用以弥补建设资金之缺。浙工新村之法则是销售扩面之地与地下车位以筹资。闻其地下车位共四百六十八个，每售约二十二万钱，仅此一项，便可筹措亿钱左右。此二村之自主更新，实为吾辈之良鉴。首者，其分明原居与新扩之地，行异价以结算，既公且理。次者，其算原居之地时，将公摊之地入其计，此更为公，免业主因公摊之地增加而权益受损。再者，其销售多出之宅与地下车位，成功弥补建设资金之缺，此法值他村借鉴。

然此二村之法亦有弊。如扩面之地之价明显高于原居之地，恐使部分业主负担过重。又其出资之法亦存风险，若多出之宅与地下车位不能售，则建设资金之缺或难填。此乃吾辈当深思也。