京城之地，谓之一线，楼舍林立，人烟稠密。其中老破小之屋，昔日价格高昂，今已降至每平方米四万一千六百钱，较于二零一八年底，跌幅已达三三成。此变，或因政策之调，或因价之持续降，二者共促市场之复苏。

易居房地产研究院之报告云，今年三月，二手房成交之数，环比增百一十二，虽同比仍减三二。其研究涵盖全国二十二座重镇，二月三季之二手宅交易数据皆在其中。此市场复苏之趋势，他数亦证实之。京城、上海、广州等一线之地，二手房成交于今年三月环比大涨，而价则在不同程度上降。此被视为价持续调整之果，部分房东愿降价以促成交，故交易周期缩短，网签之数增加。同时，各地亦陆续出台二手房之利好政策，如取消限购、减交易税费与中介费、推动“以旧换新”等，皆有助于市场之复苏。虽老破小之价跌，然仍有买者愿购之。报告示，即在一线之地，亦有老破小房价跌超三成者，此说明价虽跌，市场需求仍在。观此，一线之地二手房市场正在复苏，老破小之价格泡沫已得一定程度之消除，市场渐趋理性与健康。

房地产投资之泡沫，须防之。投资之增长率当与消费之增长率相适应，力求供求之平衡。于发展中国家经济腾飞之时，百业待兴，房地产投资增长率略大于消费增长率，形成供略大于求之市场局面，对房地产业发展及经济增长之刺激皆有利。然若投资过度膨胀，商品房滞销严重，致还贷困难，引发金融危机，则泡沫经济破灭矣。

当以此为戒，慎行房地产投资之道，以求市场之长久繁荣。