第四零二章 骗子,你赢啦
第四零二章 骗子,你赢啦
十二月上旬,燕京迎来了入冬之后的第一场雪。
天气格外寒冷,挡不住明星们的璀璨光芒,以及商家、主办方的热情。
临近年底,娱乐圈的明星们通告行程骤然增加,大部分都属于短平快类型。
各种颁奖盛典与时尚派对,各个电视台的晚会,各大企业商演等活动,纷纷向心仪的明星们发来邀约,明星们也进入一年里最为忙碌的时刻。
除了拍戏之外,还要到处赶通告,赚钱,打扮出自己的风格,刷出镜率……
萌人也不例外,艺人到处飞,员工连轴转,唯一不同的是,这次麦小余也忙活起来。
阳光地产。
“难怪那么多热钱都往娱乐圈涌,你们这行太赚钱了,收益比房地产都高!”董事长李强握着麦小余的手,感慨的说道。
遥想当初,因为拆迁纠纷见到麦小余时,萌人影视还属于草头公司初创阶段。旗下艺人小猫三两只,还没什么名气;作品只有一部电影,广告业务遭遇全面封杀;总资产也不过千万,还是靠那一部电影赚来的。
然而三四年过去,已然成为娱乐圈新贵。旗下艺人过十人,星光璀璨;作品涵盖影视两方面,部部成功收获颇丰;至于总资产……现在都能跟阳光地产联手拿地了!
最近麦小余一直忙活与阳光地产的合作事宜。由于他和李强关系不错,经过短暂谈判,双方很快达成一致,共同出资拿下东三环外一块商业土地。
阳光地产以前主做住宅用地开发,没碰过商业地产。最近又接连上马几个项目,资金方面压力较大,本无暇考虑涉水商业地产。
直至麦小余贷资金上门寻求商业地产方面合作,促使李强决定试水商业地产,阳光地产与萌人联手拿下东三环外地铁沿线一块商业用地。
“李总,愿我们合作愉快。”
“一定愉快!你放心,我会按照你的要求,留出一块地建造萌人总部……”
婉拒了李强的饭局邀请,麦小余和晹小星离开阳光地产。
上车之后晹小星不着急开车,盯着麦小余。
“开车啊,看我干嘛?”
“老大,我觉得你现在玩得越来越大了。”
“你说拿地盖楼的事,这不是当初大家商量好的吗?”
这几年,萌人资产规模增加速度非常快。除了自制影视剧带来的丰厚回报,还有旗下艺人创造的价值。
钱多了,存银行是最下策,因为银行利息永远赶不上物价上涨的脚步,等于变相贬值。如何利用手中大量资源,有效、高效的投资钱生钱,才是上上之策。
麦小余的决定是房地产,而不是其他人提议的影视剧。
不是所有影视剧都能像萌人自制作品一样,拍一部赚一部,从不亏本。电影也罢、电视剧也罢,蚀本的比比皆是,而麦小余只对自己梦中的作品有信心,其他没听过的……呵呵。
而房地产不同。
萌人和阳光联手拿下地铁沿线的商业地块,等到商业地产建造完成,萌人的总部会搬迁过去,不用再租别人的地方办公,以免将来可能发生的不必要麻烦。
而且拿下地块,随着房地产市场持续火爆,地价上升是必然的,等于实现资产升值。等到需要用钱的时候,以此做抵押从银行贷款,不要太容易。
这是稳赚不赔的生意。
有关萌人影视的大事,从来都是他做主,其他人也习惯了听他安排。
于是联手阳光地产拿下商业用地的决定,就这么通过了,具体细节甩给刘晓丽操作。
然而晹小星说的不是这件事:“我是说那两家投资公司。”
“投资公司有什么问题,咱哥仨多赚点钱嘛,也算弥补我当年在你和叉哥留下的心理阴影。”
“去死,我俩早就说过,那件事揭过去了。老大,你跟我说实话,你是不是又在挖坑?”
蒙人big3组团多年,从圈羊羔发展到如今在娱乐圈吃肉喝酒,晹小星、张小泉两个小伙伴太了解麦小余了。
早先麦小余就说过,另外创立两个投资公司,哥仨一起投资赚钱。
一个多月前两家投资公司终于成立,一家晹张投资股份有限公司,另一家张晹投资股份有限公司。
这俩公司吧,注册资金不少,每家两千万。但是注册地址分别位于北四环外、西四环外普通写字楼,办公地址仅有二十平米的写字间,每家公司正式员工两人,都是晹张二人的亲戚朋友,像极了皮包公司。
投资业务呢,也比较皮包,就是单纯的买楼收租模式。
北上广深繁华地段,新开楼盘,买一层;商铺,买一排!
运作模式如下:
第一步,买下来,租出去,赚租金。
第二步,靠收租形成较为良好的资金链条后,抵押房产贷款继续买,买下来接着租,赚租金。
如果资金链出现断裂危险,面临银行催款,那就出手几套房填补窟窿。
因为麦小余断定,房价上涨速度远超过银行贷款利息。
两家投资公司毫无技术可言,也就比皮包公司强一点,晹张二人倒是不在意。他们以前圈羊羔时,做过太多皮包公司,可是公司名称……
什么破名字!
晹小星和张小泉吐槽了俩礼拜,直至他们想到两家公司注册法人代表,才停止吐槽。
前一家投资公司法人代表晹小星,后一家投资公司法人代表张小泉,而麦小余才是最大的股东!
而且两家公司总投资四千万,晹张二人各占20%,但是没掏一分钱,钱全是麦小余借给他们的。
一人八百万,总共一千六百万,等于麦小余独自垫付四千万。
要说这里面没事儿,特么的谁信!
羊羔出身的晹小星,太熟悉麦小余的手段了!
“这么大手笔,准备坑谁?不会是擎天吧?”
晹小星的脑洞,麦小余表示服气,但是还不能告诉他真相。
“不用瞎猜,等到时机成熟,我自然会告诉你和叉哥。”
晹小星挠挠头,琢磨好一会:“好吧,我不问了。不过你小心点,玩这么大可不能输。”
“我什么时候输过?开车吧,去小娟姐家的餐馆喝点,晚上我送你上飞机。”
“好。”晹小星正准备发动汽车,忽然想到什么,“你确定,房价一直会涨?我可是听你的话,连老婆本儿都砸进去了。”
蒙人big3可谓全力买房投资。除了麦小余全权出资的两家投资公司外,晹小星和张小泉听从麦小余的建议,片酬加上分红,又从麦小余手中各自借了五百万,在燕京、东海、羊城、深城四地疯狂购房。
今晚他要飞往东海,一方面以晹张投资公司的名义买楼买商铺,另一方面以自己的名义买下重点初中片区内的学区房。
“你有女朋友了?”
“有没有女朋友和老婆本儿有关系?”
“你赢了。总之十年之内,有钱就买楼,这是最没风险的高回报投资,尤其是学区房。”
“十年后呢?”
“十年后直接退休,还特么用考虑投资?随便卖个十套八套房,然后拿着钱出去环游世界享受人生,玩腻了就回来拍两部电影……”
晚上九点多,送晹小星上飞机,麦小余又叫代驾开车送自己回家。
家里挺冷清,除了他没有别人。
舒畅和复出乐坛的MLGB乐队去外地参加晚会;茜茜和浏涛比舒畅还忙。
萌人旗下艺人中,最忙碌的当属筷子兄弟、茜茜胡戨这对儿《仙剑》CP、以及凭借《浪漫满屋》新晋爆红的荧屏CP浏涛霍健华。
《仙剑》海外发行的合同刚签订不久,《浪漫满屋》又引起多家代理商高度兴趣。
这些代理商要么负责对接海外核心电视台,要么是与电视台合作的核心公司,每家代理商对应不同的版权区域。委托他们在海外发行国产电视剧,是华夏绝大多数影视制作公司的共同选择。
他们非常看好《浪漫满屋》的海外播出前景,估计明年下半年就会在日韩、东南亚播出,上半年是《仙剑》。
电视剧的海外发行,除了能给制作公司带来收益外,也是对主演们的一种推广,有助于提高海外知名度,打开海外市场。
继上半年茜茜和胡戨成为各大商家眼中的香饽饽后,浏涛和霍健华再度成为国际国内众多知名品牌眼中的红人,身价打着滚的往上窜,广告代言合同拿到手软。
茜茜很少来阳光星城住,只是拥有一间卧室而已。在燕京的时候,大部分会回四季青桥别墅那边,和刘晓丽住一起,偶尔住学校。
而浏涛……
自从《浪漫满屋》播出后,一个多月来麦小余只见过浏涛三次,还是趁着浏涛回京出席慈善酒会、商业活动、拍广告时,难得晚上在家里见一面,其他时间浏涛都在外地赶通告。
喝了几杯热水醒酒,躺在沙发上思考着两家投资公司未来发展方向。半个多小时后,酒劲儿稍退,麦小余来到书房,再度化身“人形复印机”……
次日上午,到公司露个面,准备出去跟着中介看一处燕大附小的学区房,被吕宁堵住了。
高中毕业来燕京打拼的吕宁,现在已经是萌人影视星探部经理。前任星探部经理改行公司制片主任,正在朝着制片人方向培养。
跟随萌人快速发展,吕宁月入手工资过万,衣着光鲜出入高档场所,俨然白领精英。最近刚贷款买了车,真考虑贷款买房,年年回家参加同学聚会,从来都是同学中的焦点。
“麦总,您出去?”
“有事吗?”
“我们星探部积压了太多新人,最近不少新人打来电话,询问公司面试时间。”
“我不是说过,年前不安排面试吗?”
“我们也是这么回答的,可是新人太热情。前两天还有新人跑公司要求面试,说咱们再不安排面试,就去消协告咱们。”
能不热情吗?
萌人影视今年展现出来的造星能力,强大的“令人发指”。
年初的《仙剑》,年底的《浪漫》,捧红的明星们可都是从萌人的会员中走出来的!
萌人独特的会员模式,吸引了太多羊羔,心甘情愿的自投罗网。
新入职的星探外出扫街历练,尼玛刚一自我介绍“我是萌人影视的星探”,呼啦一下围过来好几个年轻男女。其中一部分人甚至愿意为艺术献身,星探部经理吕宁就遭遇过等待面试的新人色|诱。
“好吧,明天下午开始安排新人面试,每天五个,为期一个礼拜。说清楚,年前最后一批。”
“放心吧麦总,我一定安排好!”吕宁兴奋的喊道。
麦小余暗自皱眉:这小子不对劲儿啊。
很快,他就知道吕宁为什么不对劲儿了。
次日下午,麦小余捡起了丢掉好久的手艺,坐在办公室内面试新人。
还是老一套,褒中有贬,贬中有赞许,指出对方身上的优势和不足,然后遗憾地表示,公司对会员的要求较高,对方没能达到标准。不过资料会留下,如果将来有合适的角色,会给对方打电话。
一下午,忽悠走四个来面试的新人,已经快五点了。
吕宁走进来:“麦总,还剩最后一个。”
“资料呢?”
“她说自己拿进来交给你,不让我们转交。”
明白了,这是特立独行,想加深我的印象。
可是有什么用呢?
麦小余摇摇头,示意吕宁让最后一个面试者进来,自己无聊的翻看着前四为面试者的资料。
还别说,星探部员工的眼光不错,四位面试者的形象气质都不错,可惜麦小余没在梦中梦到过。
公司十多名艺人已经不算少了,没必要再给自己增加额外的工作量,为了证明什么而分散公司资源,去捧红一个梦中没见过的普通人。
当当当,敲门的声音。
“进来。”麦小余头也不抬的说道。
啪嗒,开门;啪嗒,关门。
一阵脚步声传入耳中,还有一股熟悉的香味钻入鼻孔。
一份简历递到他眼前。
过了……
麦小余皱眉,可是看清简历上的姓名后,眼前一亮,猛然抬起头。
就见陈侨恩笑盈盈站在自己面前:“骗子,你赢啦!”(未完待续。)