开学前，张莲再次去了一趟凌家。探望怀孕中的王芬玲，与其聊聊天。去往公交车站时，路遇一座正在闹鬼的三层别墅。
张莲一掌将冤魂从高瘦的装修工身上打出，封入符纸。转身对另一位还清醒的装修工道：“报警，这里有命案发生。”
警方从院子里，挖出了一具男尸。封锁现场，张莲被叫去大埔警局录口供。张莲联系了重案组的林俊贤警长，他过来接手。
张莲稳定住陈先生的魂魄，让其恢复理智。连夜审鬼，把录音交给了林警长。功劳给到手，就看林警官和苗警员如何发挥了。
大四开学后，张莲接到林警官家的电话，得知了后续。陈先生的妻子珍珠和小朱都被逮捕，小朱更是牵扯出多宗命案。
有热心律师的辩护，再加上小朱的认罪陈述。重审时，含冤入狱四年的杨立华先生当庭被法官宣告无罪释放。
张莲从法院拍卖会场买下了这栋大减价的别墅，继续雇佣阿保和阿伟装修。她打算先租出去，房子内没人会很快荒败。
装修好后，张莲聘请杨立华为管家。便宜的租金也拉来了几名租客，同在一家酒厅工作的三位女士——咪咪、小玲和安娜。
相处过几天后，同病相怜、惺惺相惜的小玲和杨立华成为了情侣。
咪咪姐发现男友阿弟与朋友安妮混在一起，便与其分手。阿弟本来就是被安妮纠缠才在一起，经过思虑后，与咪咪复合。
安妮自知理亏，便提出搬离别墅。但咪咪姐很大度，不打算计较此事。‘阿弟不会再与安妮来往，安妮也会帮着自己盯着他。’
小偷蛇仔明在夜晚潜入别墅盗窃，被几人发现并打了一顿。蛇仔明被两名巡逻的军装警察带走，在警署监狱内关了几天。
最后的学年，几乎没有课程。大多数同学都在准备各种考试、或是实习。张莲在大一便写了一篇及格的论文，这让她很清闲。
购买别墅时，张莲在银行办理了贷款。期限有点短，算上房租，月供还差了些。张莲不仅接活人发布的定单，鬼的也不放过。
最近爆火的漫画家戴文成先生找到了张莲，他的同伴是一男两女鬼。葛利是戴先生的同事与邻居好友，如今与女鬼姑姑同住。
女鬼青青是城隍之子的新娘，戴文成误打误撞之下，开车将其救出阴间。为了报答恩公，她用自己的元气让漫画大火。
他们此次来，不仅想要让姑姑的孩子转世为人，还想让青青恢复。张莲只是想要做善事，绝不是贪图戴先生给的大红包。
收钱办事，张莲超度姑姑之子，让其直接去轮回，往生成人。张莲斩断了青青与漫画之间的联系，戴文成的运势不再提高。
终归是人鬼殊途，两对情侣前途未卜。
翌日，张莲便把城隍之子的定婚信物神器手串放在了城隍庙中。没想到隔天晚上，张莲在楼下超市买完东西，出来便被堵住。
鬼兵头头得意洋洋道：“法师，识相的话，快告诉我们城隍之子的未婚妻在哪？”
“定礼已退，从此两不相干。”
鬼兵头头呵斥：“这不是你能决定的。兄弟们上，拿下她！拷问出少奶奶所在。”
鬼兵们回应过长官后，一拥而上。张莲与鬼兵交战刚过几秒，寄宿在祖师像中的张素素便赶来。两人没下杀手，鬼兵溃逃。
“素素姐，多谢帮忙！”
“不用客气，这是怎么回事？”
听完张莲的讲述，张素素叹道：“问世间情为何物，只叫人生死相许。”