“所以，我认为新市镇应该选择在沙田更合适。”

许天放的游艇上，他对坐在对面的四个中年人侃侃而谈后，总结出未来五年的房地产发展重心应该放在沙田区。

陪坐在侧的雷觉昆听的不断点头，老弟说的似乎很有道理，随便分块蛋糕那未来都是几个亿的收益，这么好的收益自己还是别参与了。

此时已经是与沈弼共聚午餐的第十天，汇丰银行的三亿贷款已经拨付到万华公司的账上，许天放终于得空将未来四大富豪全部约到一起，开始了帮助他们发家致富的计划。

“可我听说你把全部资产都投入到尖沙咀的商业地产开发，还起了个名字叫万华广场。”

郑玉彤看着士别三月再次相见的年轻人，心里升出一丝窃喜，因为他打听到这年轻人只有八千万美元的遗产，还打听到万华广场的设计方案就需要三亿港币，这还不算对方收购丰业地产花出去的钱，如果计算没错的话，这个信心满满的年轻人早就负资产了，但凡出点意外，他再适时的帮一帮，万华广场很有希望。

“算不上全部资产，我名下还有超级市场和寻呼机业务。”

“我听说寻呼机业务一直都在赔钱。”

“郑先生怎么总听说我的事，你对我太关心了。”

许天放看向身材矮小、年近五十岁的中年人，这小老头对自己有意见是应该的，谁让他抢了对方看中的蓝烟囱地皮，还在这块地皮上盖起万华广场，邀请到风头正劲的总督来现场剪裁，这个大项目直接奠定了万华公司的地位，让十八岁的年轻人在地产行业迅速腾飞，至少乍一看，许老板是个人物。

可他总笑是怎么回事？许天放盯着对方那抹浓到散不去的微笑，心里嘀咕。

“我很关心年轻人，你比我儿子还小。”

“我谢谢你的关心，我也很关心老人家，但我其实很大。”许天放礼貌的回了一句，目光挪向坐在最左边的李兆基，他才是新市镇计划的发起人。

“对于我的建议，你怎么看？”

“我个人也倾向于开发沙田，因为资金投入很少，符合我们公司的发展，但我听说现在政府填海受到当地村民的阻碍，不知道什么时候填海才能完成。”李兆基自从总督透露新市镇计划后，就一直在盘算，为此还从多家银行总计贷款四千多万，就是为了能搞一个大楼盘，里面有商场、街市、球场等等休闲娱乐设施，作为长期的收益回报。

“我知道这件事，我还知道因为填海进度缓慢，所以目前没有大地产公司进入沙田，尤其是几家大洋行，他们的目光始终停留在港九这片繁华地区，这正是我们的机会。”

“你还有钱吗？”郑玉彤笑呵呵的问道。

“没有钱，所以才要和你们合作，不然我自己一个人就搞了。”

“许先生，我们是因为缺少资金才决定一起合作开发新市镇。”李家城说出了今天见面问好后的第二句话。

“我也是因为缺钱才找你们合作，所以你们还差多少钱？”

“我们打算集资三亿，现在还缺一亿两千万，当然越多越好。”李兆基回答。

不是五亿吗？许天放看向坐在一旁的雷觉昆，如果记忆没错的话，当初在港督府，这富二代对自己说的是五个亿，让他也出一个亿玩玩。

雷觉昆收到眼色答道：“那时候还没有确定是哪个新市镇，你也知道最热门的是荃湾，那里居民多而且有一定的基础，所以政府拍卖地皮的价格也会很贵。”

许天放没追问他们为什么将五亿改为三亿，但即便是三亿，四个超级大富豪还差一亿两千万，那不就是说四个人才凑出一亿八千万，这也太不够看了吧，许老板一个顶你们四个，还要乘以倍数。

“你们差的有点太多了，我要是拿出一亿两千万还不如自己搞，一边囤地一边贷款，贷了款继续囤地，然后盖楼。”许天放无遮无掩的说出房地产惯用套路。

“现在银行很难放款，你贷过款吗？”郑玉彤摆出一副不知道为了什么惋惜的模样。

李家城接道：“银行贷款难只是其中之一，现在港股持续暴跌，我们的上市公司想发行股票都无法筹集到钱。”

“这点你就要问问许先生了，关于港股暴跌，圈子里可是流传着许先生的大名。”

“郑先生，你又打听到我的什么事，我现在怀疑你是不是我肚子里的那坨……”许天放讨厌别人对他夹枪带棒，尤其是这个貌不惊人的小老头，不就是抢了你一块地皮嘛，虽然那块地皮在九龙非常稀有，潜在价值非常高，但这么点事也不至于天天关心他。

“你做空港股的事，很多人都知道，如果没有你的操作，股市又怎么会跌的这么快，我们中只有阿城的公司市值还不错，因为他偷偷跑去伦敦两地上市。”

“那你也可以去，拿英人的钱来发展我们港人的事业。”

“许先生，你还能投入多少资金？”李兆基看关系一般的老友对小孩子依依不饶，有些看不过去，他可是来要钱的，不是听他们扯淡的，赶紧引回话题。

“如果我们一起合作的话，我不打算为新市镇投入资金。”

“什么意思？”四人齐齐发问。

许天放对此很满意，要的就是你急我稳。

“我愿意与你们合作，看中的是你们四位，是人不是沙田新市镇区区几十平方公里的土地，那在我眼里远没有你们更有潜在价值。”

“你想投资我们的公司？”李家城猜出对方的打算，这可超出了今天会面的目的，谁也没料到对方会有买人不买地的想法。

“银行不肯给你们提供大额贷款，股市又不能为你们筹集资金，但我可以帮这个忙，我愿意让你们用股份作为抵押，我来放贷，也可以把股份出售给我，我会给出超出市值三成的价格来购买。”

“你不是没钱了吗？”郑玉彤惊讶道：“你可别只拿出几百万，这么点钱我们随便凑凑就能拿出来。”